Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Keesomstraat 52

5021NB Tilburg

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.942
+6,6%
[ € 223.469 – € 284.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.047[ € 233.745 – € 258.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.090[ € 248.705 – € 274.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Keesomstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.942 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,5%
+€ 15.66612 maanden +6,6%
+€ 6.43512 mnd vs. NL +2,7%
Professor Keesomstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.942 voor Professor Keesomstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Keesomstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.090. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.942.

Verwachte verkoopprijs Professor Keesomstraat 52
€ 262.090[ € 248.705 – € 274.883 ]
Verkoper houdt over€ 257.957−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.482+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Keesomstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Keesomstraat 52
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 246.047[ € 233.745 – € 258.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Keesomstraat 52 adviseren wij in een bod van € 262.090, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.047 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.942+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.090+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.195+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Keesomstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 246.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Keesomstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 253.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Keesomstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.942
Verwachte verkoopprijs€ 262.090
Verwachte vraagprijs€ 246.047
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Keesomstraat 54, 5021NB Tilburg
Professor Keesomstraat 54
1998 · 79 m²
€ 305.761
Straatbeeld van Voltstraat 40-03, 5021SE Tilburg
Voltstraat 40-03
1981 · 67 m²
€ 287.698
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 7, 5021JA Tilburg
Sint Jorisstraat 7
1982 · 58 m²
€ 269.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Keesomstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven II West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Keesomstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Keesomstraat 52 in Tilburg.

Wat is Professor Keesomstraat 52 in Tilburg waard?
Professor Keesomstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.942 (bandbreedte € 223.469 – € 284.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Keesomstraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Keesomstraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 246.047 (bandbreedte € 233.745 – € 258.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Keesomstraat 52 in Tilburg?
Voor Professor Keesomstraat 52 adviseren wij een bod van € 262.090 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Keesomstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Keesomstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Keesomstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Keesomstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Keesomstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Professor Keesomstraat 52 ligt rond € 253.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Keesomstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Professor Keesomstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.