Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 16

5021NJ Tilburg

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.976
+6,6%
[ € 219.979 – € 279.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.800[ € 229.710 – € 253.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.428[ € 245.330 – € 271.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.976 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,5%
+€ 15.42112 maanden +6,6%
+€ 6.33412 mnd vs. NL +2,7%
Ohmstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.976 voor Ohmstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.428. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.976.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 16
€ 258.428[ € 245.330 – € 271.155 ]
Verkoper houdt over€ 254.335−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.747+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 16
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 241.800[ € 229.710 – € 253.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 16 adviseren wij in een bod van € 258.428, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.800 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.976+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.428+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.349+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 241.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 16 in Tilburg bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 249.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.976
Verwachte verkoopprijs€ 258.428
Verwachte vraagprijs€ 241.800
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 2, 5021MC Tilburg
Edisonlaan 2
1953 · 51 m²
€ 199.694
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.976 is Ohmstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Broekhoven II West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 16 in Tilburg.

Wat is Ohmstraat 16 in Tilburg waard?
Ohmstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.976 (bandbreedte € 219.979 – € 279.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 241.800 (bandbreedte € 229.710 – € 253.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 16 in Tilburg?
Voor Ohmstraat 16 adviseren wij een bod van € 258.428 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 16 in Tilburg bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 16 ligt rond € 249.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.