Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 35

5021RH Tilburg

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.420
+5,6%
[ € 384.050 – € 488.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.719[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.420 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds mei +0,5%
+€ 23.28012 maanden +5,6%
+€ 5.76012 mnd vs. NL +1,4%
Jan Evertsenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.420 voor Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.719. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.420.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 35
€ 448.719[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.533−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.843+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.533

Wat is de vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Jan Evertsenstraat 35
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.077[ € 220.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 448.719, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.420+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.719+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.155+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 436.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.420
Verwachte verkoopprijs€ 448.719
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 201.502
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 379.285
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 191.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.420 ligt Jan Evertsenstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg.

Wat is Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg waard?
Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.420 (bandbreedte € 384.050 – € 488.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg?
Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg?
Voor Jan Evertsenstraat 35 adviseren wij een bod van € 448.719 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 35 ligt rond € 436.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.