Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltstraat 19

5021SB Tilburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.337
+6,6%
[ € 301.257 – € 383.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.646[ € 315.064 – € 348.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.373[ € 335.228 – € 370.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.337 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,5%
+€ 21.11912 maanden +6,6%
+€ 8.67512 mnd vs. NL +2,7%
Voltstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.337 voor Voltstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.373. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.337.

Verwachte verkoopprijs Voltstraat 19
€ 353.373[ € 335.228 – € 370.515 ]
Verkoper houdt over€ 348.236−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.590+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Voltstraat 19
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 331.646[ € 315.064 – € 348.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltstraat 19 adviseren wij in een bod van € 353.373, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.646 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.373+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.042+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 331.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 342.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.337
Verwachte verkoopprijs€ 353.373
Verwachte vraagprijs€ 331.646
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg
Veestraat 11a
1986 · 113 m²
€ 332.029
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 210-16
2004 · 70 m²
€ 252.410
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 214-21, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 214-21
2004 · 70 m²
€ 252.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voltstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltstraat 19 in Tilburg.

Wat is Voltstraat 19 in Tilburg waard?
Voltstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.337 (bandbreedte € 301.257 – € 383.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Voltstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 331.646 (bandbreedte € 315.064 – € 348.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltstraat 19 in Tilburg?
Voor Voltstraat 19 adviseren wij een bod van € 353.373 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voltstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Voltstraat 19 ligt rond € 342.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Voltstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.