Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg

Woningwaarde Veestraat 11a

5021PM Tilburg

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.707
+5,6%
[ € 290.142 – € 369.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.685[ € 303.701 – € 335.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.043[ € 322.834 – € 356.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Veestraat 11a in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.707 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds mei +0,5%
+€ 17.58812 maanden +5,6%
+€ 4.35212 mnd vs. NL +1,4%
Veestraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.707 voor Veestraat 11a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veestraat 11a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.043. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.707.

Verwachte verkoopprijs Veestraat 11a
€ 340.043[ € 322.834 – € 356.816 ]
Verkoper houdt over€ 335.053−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.994+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veestraat 11a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Veestraat 11a
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 319.685[ € 303.701 – € 335.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.077[ € 220.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veestraat 11a adviseren wij in een bod van € 340.043, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.685 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.043+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.045+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veestraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 319.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veestraat 11a in Tilburg bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 329.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veestraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.707
Verwachte verkoopprijs€ 340.043
Verwachte vraagprijs€ 319.685
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal de Wetstraat 19, 5021TK Tilburg
Generaal de Wetstraat 19
1977 · 104 m²
€ 342.149
Straatbeeld van Korvelplein 131, 5025JV Tilburg
Korvelplein 131
1977 · 61 m²
€ 265.159
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 210-16
2004 · 70 m²
€ 304.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veestraat 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veestraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veestraat 11a in Tilburg.

Wat is Veestraat 11a in Tilburg waard?
Veestraat 11a in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.707 (bandbreedte € 290.142 – € 369.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veestraat 11a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Veestraat 11a in Tilburg is in juni 2026 € 319.685 (bandbreedte € 303.701 – € 335.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Veestraat 11a in Tilburg?
Voor Veestraat 11a adviseren wij een bod van € 340.043 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veestraat 11a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veestraat 11a in Tilburg bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veestraat 11a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veestraat 11a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veestraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Veestraat 11a ligt rond € 329.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veestraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Veestraat 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.