Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltstraat 41a

5021SB Tilburg

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.907
+6,6%
[ € 291.198 – € 370.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.510[ € 304.485 – € 336.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.641[ € 324.277 – € 358.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltstraat 41a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.907 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.41312 maanden +6,6%
+€ 8.38412 mnd vs. NL +2,7%
Voltstraat 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.907 voor Voltstraat 41a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltstraat 41a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.641. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.907.

Verwachte verkoopprijs Voltstraat 41a
€ 341.641[ € 324.277 – € 358.411 ]
Verkoper houdt over€ 336.633−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.624+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltstraat 41a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Voltstraat 41a
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 320.510[ € 304.485 – € 336.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltstraat 41a adviseren wij in een bod van € 341.641, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.510 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.641+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.723+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltstraat 41a zal in bij een vraagprijs van € 320.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltstraat 41a in Tilburg bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltstraat 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.907
Verwachte verkoopprijs€ 341.641
Verwachte vraagprijs€ 320.510
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg
Veestraat 11a
1986 · 113 m²
€ 332.029
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 210-16
2004 · 70 m²
€ 252.410
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 214-21, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 214-21
2004 · 70 m²
€ 252.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltstraat 41a ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voltstraat 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltstraat 41a in Tilburg.

Wat is Voltstraat 41a in Tilburg waard?
Voltstraat 41a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.907 (bandbreedte € 291.198 – € 370.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltstraat 41a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Voltstraat 41a in Tilburg is in oktober 2026 € 320.510 (bandbreedte € 304.485 – € 336.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltstraat 41a in Tilburg?
Voor Voltstraat 41a adviseren wij een bod van € 341.641 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltstraat 41a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voltstraat 41a in Tilburg bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltstraat 41a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltstraat 41a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltstraat 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Voltstraat 41a ligt rond € 330.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltstraat 41a?
Huishoudens in de buurt van Voltstraat 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.