Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltstraat 186

5021SE Tilburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.779
+5,6%
[ € 383.486 – € 488.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.266[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltstraat 186 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.779 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds mei +0,5%
+€ 23.24612 maanden +5,6%
+€ 5.75212 mnd vs. NL +1,4%
Voltstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.779 voor Voltstraat 186 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltstraat 186 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.266. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.779.

Verwachte verkoopprijs Voltstraat 186
€ 448.266[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 442.085−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.381+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.085

Wat is de vraagprijs?

Voltstraat 186 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Voltstraat 186
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 395.556[ € 300.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltstraat 186 adviseren wij in een bod van € 448.266, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.266+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.679+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltstraat 186 in Tilburg bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 435.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.779
Verwachte verkoopprijs€ 448.266
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltstraat 146, 5021SE Tilburg
Voltstraat 146
2004 · 131 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 488.804
Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 76, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 76
2009 · 80 m²
€ 269.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.779 ligt Voltstraat 186 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voltterrein. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltstraat 186 in Tilburg.

Wat is Voltstraat 186 in Tilburg waard?
Voltstraat 186 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.779 (bandbreedte € 383.486 – € 488.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de vraagprijs van Voltstraat 186 in Tilburg?
Voltstraat 186 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltstraat 186 in Tilburg?
Voor Voltstraat 186 adviseren wij een bod van € 448.266 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltstraat 186 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voltstraat 186 in Tilburg bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltstraat 186 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltstraat 186 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Voltstraat 186 ligt rond € 435.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Voltstraat 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.