Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltstraat 44-02

5021SE Tilburg

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.488
+6,6%
[ € 282.909 – € 360.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.716[ € 296.130 – € 327.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.567[ € 314.786 – € 347.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltstraat 44-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.488 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,5%
+€ 19.83212 maanden +6,6%
+€ 8.14512 mnd vs. NL +2,7%
Voltstraat 44-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.488 voor Voltstraat 44-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltstraat 44-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.567. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.488.

Verwachte verkoopprijs Voltstraat 44-02
€ 331.567[ € 314.786 – € 347.922 ]
Verkoper houdt over€ 326.670−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.348+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltstraat 44-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Voltstraat 44-02
Onder gem. in buurt VoltterreinBoven gem.
€ 311.716[ € 296.130 – € 327.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voltterrein
€ 360.600[ € 250.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltstraat 44-02 adviseren wij in een bod van € 331.567, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.716 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.567+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.145+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltstraat 44-02 zal in bij een vraagprijs van € 311.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltstraat 44-02 in Tilburg bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 321.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltstraat 44-02

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.488
Verwachte verkoopprijs€ 331.567
Verwachte vraagprijs€ 311.716
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltstraat 40-03, 5021SE Tilburg
Voltstraat 40-03
1981 · 67 m²
€ 287.698
Straatbeeld van Broekhovenseweg 35a, 5021LA Tilburg
Broekhovenseweg 35a
1990 · 88 m²
€ 381.611
Straatbeeld van Broekhovenseweg 35, 5021LA Tilburg
Broekhovenseweg 35
1990 · 97 m²
€ 418.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltstraat 44-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voltterrein willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voltstraat 44-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltstraat 44-02 in Tilburg.

Wat is Voltstraat 44-02 in Tilburg waard?
Voltstraat 44-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.488 (bandbreedte € 282.909 – € 360.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltstraat 44-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Voltstraat 44-02 in Tilburg is in oktober 2026 € 311.716 (bandbreedte € 296.130 – € 327.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltstraat 44-02 in Tilburg?
Voor Voltstraat 44-02 adviseren wij een bod van € 331.567 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltstraat 44-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voltstraat 44-02 in Tilburg bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltstraat 44-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltstraat 44-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltstraat 44-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Voltstraat 44-02 ligt rond € 321.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltstraat 44-02?
Huishoudens in de buurt van Voltstraat 44-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.