Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Riebeeckstraat 9

5021ST Tilburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.857
+6,6%
[ € 277.074 – € 352.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.234[ € 289.972 – € 320.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.783[ € 308.240 – € 340.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.857 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.42312 maanden +6,6%
+€ 7.97812 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Riebeeckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.857 voor Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.783. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.857.

Verwachte verkoopprijs Jan van Riebeeckstraat 9
€ 324.783[ € 308.240 – € 340.687 ]
Verkoper houdt over€ 319.960−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.429+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Riebeeckstraat 9
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 305.234[ € 289.972 – € 320.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Riebeeckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 324.783, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.234 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.857+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.783+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.022+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Riebeeckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 314.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Riebeeckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.857
Verwachte verkoopprijs€ 324.783
Verwachte vraagprijs€ 305.234
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg
Veestraat 11a
1986 · 113 m²
€ 332.029
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 210-16
2004 · 70 m²
€ 252.410
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 214-21, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 214-21
2004 · 70 m²
€ 252.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Riebeeckstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Riebeeckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg.

Wat is Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg waard?
Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.857 (bandbreedte € 277.074 – € 352.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 305.234 (bandbreedte € 289.972 – € 320.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg?
Voor Jan van Riebeeckstraat 9 adviseren wij een bod van € 324.783 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Riebeeckstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Riebeeckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeeckstraat 9 ligt rond € 314.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Riebeeckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Riebeeckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.