Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Lemairestraat 8

5021SW Tilburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.779
+6,6%
[ € 334.206 – € 425.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.376[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.779 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.42812 maanden +6,6%
+€ 9.62312 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Lemairestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.779 voor Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.779.

Verwachte verkoopprijs Jacob Lemairestraat 8
€ 391.376[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 385.821−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.354+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Lemairestraat 8
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Lemairestraat 8 adviseren wij in een bod van € 391.376, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.779+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.376+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.945+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Lemairestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 379.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Lemairestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.779
Verwachte verkoopprijs€ 391.376
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Zwijsenstraat 63a, 5021KA Tilburg
Bisschop Zwijsenstraat 63a
1936 · 127 m²
€ 382.879
Straatbeeld van Oerlesestraat 35, 5021TS Tilburg
Oerlesestraat 35
1936 · 127 m²
€ 367.701
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.779 zit Jacob Lemairestraat 8 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Lemairestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg.

Wat is Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg waard?
Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.779 (bandbreedte € 334.206 – € 425.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg?
Voor Jacob Lemairestraat 8 adviseren wij een bod van € 391.376 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Lemairestraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Lemairestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Lemairestraat 8 ligt rond € 379.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Lemairestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Lemairestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.