Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Kippermanstraat 12

5021SZ Tilburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.238
+6,6%
[ € 378.609 – € 481.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.143[ € 397.236 – € 439.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.683[ € 420.276 – € 464.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.238 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.54112 maanden +6,6%
+€ 10.90112 mnd vs. NL +2,7%
Ir. Kippermanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.238 voor Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.238.

Verwachte verkoopprijs Ir. Kippermanstraat 12
€ 442.683[ € 420.276 – € 464.515 ]
Verkoper houdt over€ 436.563−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.687+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Kippermanstraat 12
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 418.143[ € 397.236 – € 439.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Kippermanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 442.683, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.143 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.238+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.683+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.817+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Kippermanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 430.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Kippermanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.238
Verwachte verkoopprijs€ 442.683
Verwachte vraagprijs€ 418.143
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg
Veestraat 11a
1986 · 113 m²
€ 332.029
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 210-16
2004 · 70 m²
€ 252.410
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 214-21, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 214-21
2004 · 70 m²
€ 252.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.238 ligt Ir. Kippermanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ir. Kippermanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg.

Wat is Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg waard?
Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.238 (bandbreedte € 378.609 – € 481.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 418.143 (bandbreedte € 397.236 – € 439.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg?
Voor Ir. Kippermanstraat 12 adviseren wij een bod van € 442.683 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Kippermanstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Kippermanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Kippermanstraat 12 ligt rond € 430.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Kippermanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ir. Kippermanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.