Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Kippermanstraat 39

5021SZ Tilburg

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.118
+6,6%
[ € 293.144 – € 373.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.996[ € 306.846 – € 339.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.557[ € 326.177 – € 360.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.118 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,5%
+€ 20.55012 maanden +6,6%
+€ 8.44112 mnd vs. NL +2,7%
Ir. Kippermanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.118 voor Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.557. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.118.

Verwachte verkoopprijs Ir. Kippermanstraat 39
€ 343.557[ € 326.177 – € 360.512 ]
Verkoper houdt over€ 338.528−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.578+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Kippermanstraat 39
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 322.996[ € 306.846 – € 339.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Kippermanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 343.557, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.996 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.557+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.735+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Kippermanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 322.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 333.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Kippermanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.118
Verwachte verkoopprijs€ 343.557
Verwachte vraagprijs€ 322.996
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 11a, 5021PM Tilburg
Veestraat 11a
1986 · 113 m²
€ 332.029
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 210-16
2004 · 70 m²
€ 252.410
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 214-21, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 214-21
2004 · 70 m²
€ 252.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Kippermanstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir. Kippermanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg.

Wat is Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg waard?
Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.118 (bandbreedte € 293.144 – € 373.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 322.996 (bandbreedte € 306.846 – € 339.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg?
Voor Ir. Kippermanstraat 39 adviseren wij een bod van € 343.557 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Kippermanstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Kippermanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Kippermanstraat 39 ligt rond € 333.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Kippermanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Ir. Kippermanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.