Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalplein 38

5021TD Tilburg

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.478
+6,6%
[ € 327.781 – € 417.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.007[ € 342.957 – € 379.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.313[ € 364.906 – € 403.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalplein 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.478 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 22.97812 maanden +6,6%
+€ 9.43812 mnd vs. NL +2,7%
Transvaalplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.478 voor Transvaalplein 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalplein 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.478.

Verwachte verkoopprijs Transvaalplein 38
€ 384.313[ € 364.906 – € 403.317 ]
Verkoper houdt over€ 378.836−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.149+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalplein 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalplein 38
Onder gem. in buurt VoltterreinBoven gem.
€ 361.007[ € 342.957 – € 379.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voltterrein
€ 360.600[ € 250.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalplein 38 adviseren wij in een bod van € 384.313, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.007 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.478+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.313+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.529+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 361.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalplein 38 in Tilburg bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 372.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.478
Verwachte verkoopprijs€ 384.313
Verwachte vraagprijs€ 361.007
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalplein 40, 5021TD Tilburg
Transvaalplein 40
1931 · 119 m²
€ 389.567
Straatbeeld van Broekhovenseweg 75, 5021LB Tilburg
Broekhovenseweg 75
1918 · 80 m²
€ 257.721
Straatbeeld van Broekhovenseweg 95b, 5021LC Tilburg
Broekhovenseweg 95b
1921 · 140 m²
€ 427.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.478 zit Transvaalplein 38 in het middensegment van Voltterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Transvaalplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalplein 38 in Tilburg.

Wat is Transvaalplein 38 in Tilburg waard?
Transvaalplein 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.478 (bandbreedte € 327.781 – € 417.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalplein 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Transvaalplein 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 361.007 (bandbreedte € 342.957 – € 379.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalplein 38 in Tilburg?
Voor Transvaalplein 38 adviseren wij een bod van € 384.313 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalplein 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalplein 38 in Tilburg bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalplein 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalplein 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalplein 38 ligt rond € 372.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalplein 38?
Huishoudens in de buurt van Transvaalplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.