Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Leijdsstraat 13

5021TE Tilburg

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.106
+6,6%
[ € 281.693 – € 358.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.207[ € 294.697 – € 325.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.321[ € 313.558 – € 346.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.106 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.74712 maanden +6,6%
+€ 8.11112 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Leijdsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.106 voor Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.321. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.106.

Verwachte verkoopprijs Dr. Leijdsstraat 13
€ 330.321[ € 313.558 – € 346.563 ]
Verkoper houdt over€ 325.437−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.077+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Leijdsstraat 13
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt OostBoven gem.
€ 310.207[ € 294.697 – € 325.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Oost
€ 363.333[ € 295.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Leijdsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 330.321, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.207 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.321+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.837+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Leijdsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 320.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Leijdsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.106
Verwachte verkoopprijs€ 330.321
Verwachte vraagprijs€ 310.207
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 22, 5021XB Tilburg
Generaal Smutslaan 22
1956 · 62 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Trouwlaan 220, 5021WR Tilburg
Trouwlaan 220
1941 · 93 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Leijdsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Leijdsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg.

Wat is Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg waard?
Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.106 (bandbreedte € 281.693 – € 358.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 310.207 (bandbreedte € 294.697 – € 325.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg?
Voor Dr. Leijdsstraat 13 adviseren wij een bod van € 330.321 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Leijdsstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Leijdsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Leijdsstraat 13 ligt rond € 320.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Leijdsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Leijdsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.