Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 22, 5021XB Tilburg

Woningwaarde Generaal Smutslaan 22

5021XB Tilburg

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.442
+5,9%
[ € 184.309 – € 234.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.413[ € 192.292 – € 212.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.715[ € 205.560 – € 227.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Smutslaan 22 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 209.442 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds juli +0,5%
+€ 11.63212 maanden +5,9%
+€ 4.64512 mnd vs. NL +2,3%
Generaal Smutslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.442 voor Generaal Smutslaan 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Smutslaan 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.715. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.442.

Verwachte verkoopprijs Generaal Smutslaan 22
€ 216.715[ € 205.560 – € 227.199 ]
Verkoper houdt over€ 213.081−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.199+€ 6.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Smutslaan 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Smutslaan 22
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 202.413[ € 192.292 – € 212.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 405.214[ € 215.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Smutslaan 22 adviseren wij in een bod van € 216.715, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.413 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.442+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.715+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.551+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Smutslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 202.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Smutslaan 22 in Tilburg bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 209.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Smutslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.442
Verwachte verkoopprijs€ 216.715
Verwachte vraagprijs€ 202.413
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 193.205
Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.442 is Generaal Smutslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Smutslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Smutslaan 22 in Tilburg.

Wat is Generaal Smutslaan 22 in Tilburg waard?
Generaal Smutslaan 22 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.442 (bandbreedte € 184.309 – € 234.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 22 in Tilburg is in augustus 2026 € 202.413 (bandbreedte € 192.292 – € 212.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Smutslaan 22 in Tilburg?
Voor Generaal Smutslaan 22 adviseren wij een bod van € 216.715 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Smutslaan 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Smutslaan 22 in Tilburg bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Smutslaan 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Smutslaan 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Smutslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Smutslaan 22 ligt rond € 209.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Smutslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Generaal Smutslaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.