Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Leijdsstraat 8

5021TE Tilburg

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.780
+6,6%
[ € 318.366 – € 405.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.481[ € 332.957 – € 368.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.443[ € 354.266 – € 391.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.780 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.31812 maanden +6,6%
+€ 9.16712 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Leijdsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.780 voor Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.443. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.780.

Verwachte verkoopprijs Dr. Leijdsstraat 8
€ 373.443[ € 354.266 – € 391.557 ]
Verkoper houdt over€ 368.085−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.062+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Leijdsstraat 8
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt OostBoven gem.
€ 350.481[ € 332.957 – € 368.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Oost
€ 363.333[ € 295.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Leijdsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 373.443, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.481 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.780+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.443+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.115+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Leijdsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Leijdsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.780
Verwachte verkoopprijs€ 373.443
Verwachte vraagprijs€ 350.481
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal de Wetstraat 19, 5021TK Tilburg
Generaal de Wetstraat 19
1977 · 104 m²
€ 344.558
Straatbeeld van Trouwlaan 220, 5021WR Tilburg
Trouwlaan 220
1941 · 93 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 22, 5021XB Tilburg
Generaal Smutslaan 22
1956 · 62 m²
€ 209.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.780 zit Dr. Leijdsstraat 8 in het middensegment van Afrikaanderbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Leijdsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg.

Wat is Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg waard?
Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.780 (bandbreedte € 318.366 – € 405.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.481 (bandbreedte € 332.957 – € 368.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg?
Voor Dr. Leijdsstraat 8 adviseren wij een bod van € 373.443 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Leijdsstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Leijdsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Leijdsstraat 8 ligt rond € 361.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Leijdsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Leijdsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.