Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 10

5021TH Tilburg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.646
+6,6%
[ € 372.808 – € 474.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.787[ € 391.198 – € 432.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.847[ € 413.887 – € 457.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.646 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,5%
+€ 26.13412 maanden +6,6%
+€ 10.73412 mnd vs. NL +2,7%
Transvaalstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.646 voor Transvaalstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.646.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 10
€ 435.847[ € 413.887 – € 457.454 ]
Verkoper houdt over€ 429.803−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.714+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 10
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt OostBoven gem.
€ 411.787[ € 391.198 – € 432.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Oost
€ 363.333[ € 295.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 10 adviseren wij in een bod van € 435.847, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.787 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.847+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.639+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 411.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.646
Verwachte verkoopprijs€ 435.847
Verwachte vraagprijs€ 411.787
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal de Wetstraat 19, 5021TK Tilburg
Generaal de Wetstraat 19
1977 · 104 m²
€ 344.558
Straatbeeld van Trouwlaan 220, 5021WR Tilburg
Trouwlaan 220
1941 · 93 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.646 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 10 in Tilburg.

Wat is Transvaalstraat 10 in Tilburg waard?
Transvaalstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.646 (bandbreedte € 372.808 – € 474.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 411.787 (bandbreedte € 391.198 – € 432.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 10 in Tilburg?
Voor Transvaalstraat 10 adviseren wij een bod van € 435.847 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 10 ligt rond € 423.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.