Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de Wetstraat 35

5021TK Tilburg

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.188
+6,6%
[ € 282.645 – € 359.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.231[ € 297.569 – € 328.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.997[ € 316.316 – € 349.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.188 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.81412 maanden +6,6%
+€ 8.13812 mnd vs. NL +2,7%
Generaal de Wetstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.188 voor Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.997. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.188.

Verwachte verkoopprijs Generaal de Wetstraat 35
€ 330.997[ € 316.316 – € 349.613 ]
Verkoper houdt over€ 326.106−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.767+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de Wetstraat 35
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt OostBoven gem.
€ 313.231[ € 297.569 – € 328.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Oost
€ 363.333[ € 295.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de Wetstraat 35 adviseren wij in een bod van € 330.997, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.231 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.188+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.997+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.547+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de Wetstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 313.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 321.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de Wetstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.188
Verwachte verkoopprijs€ 330.997
Verwachte vraagprijs€ 313.231
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trouwlaan 220, 5021WR Tilburg
Trouwlaan 220
1941 · 93 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 22, 5021XB Tilburg
Generaal Smutslaan 22
1956 · 62 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de Wetstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal de Wetstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg.

Wat is Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg waard?
Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.188 (bandbreedte € 282.645 – € 359.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 313.231 (bandbreedte € 297.569 – € 328.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg?
Voor Generaal de Wetstraat 35 adviseren wij een bod van € 330.997 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de Wetstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de Wetstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de Wetstraat 35 ligt rond € 321.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de Wetstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Generaal de Wetstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.