Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krügerstraat 19

5021TL Tilburg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.444
+5,9%
[ € 408.711 – € 520.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.063[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krügerstraat 19 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.444 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds juli +0,5%
+€ 25.79512 maanden +5,9%
+€ 10.30212 mnd vs. NL +2,3%
Paul Krügerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.444 voor Paul Krügerstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krügerstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.444.

Verwachte verkoopprijs Paul Krügerstraat 19
€ 479.063[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.543−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.794+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.543

Wat is de vraagprijs?

Paul Krügerstraat 19 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Paul Krügerstraat 19
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 405.214[ € 215.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krügerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 479.063, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.444+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.063+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.016+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krügerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krügerstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 464.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krügerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.444
Verwachte verkoopprijs€ 479.063
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 22, 5021XB Tilburg
Generaal Smutslaan 22
1956 · 62 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krügerstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.444 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paul Krügerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krügerstraat 19 in Tilburg.

Wat is Paul Krügerstraat 19 in Tilburg waard?
Paul Krügerstraat 19 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.444 (bandbreedte € 408.711 – € 520.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Paul Krügerstraat 19 in Tilburg?
Paul Krügerstraat 19 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krügerstraat 19 in Tilburg?
Voor Paul Krügerstraat 19 adviseren wij een bod van € 479.063 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krügerstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krügerstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krügerstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krügerstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krügerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krügerstraat 19 ligt rond € 464.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krügerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Paul Krügerstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.