Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolmaransstraat 28

5021WC Tilburg

23 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.909
+6,6%
[ € 127.520 – € 162.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.048[ € 133.046 – € 147.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.939[ € 142.226 – € 157.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolmaransstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.909 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,5%
+€ 8.93912 maanden +6,6%
+€ 3.67112 mnd vs. NL +2,7%
Wolmaransstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.909 voor Wolmaransstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolmaransstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.939. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 144.909.

Verwachte verkoopprijs Wolmaransstraat 28
€ 149.939[ € 142.226 – € 157.196 ]
Verkoper houdt over€ 147.040−€ 2.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.088+€ 5.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolmaransstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Wolmaransstraat 28
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 140.048[ € 133.046 – € 147.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.785 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolmaransstraat 28 adviseren wij in een bod van € 149.939, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 140.048 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.909+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.939+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.436+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolmaransstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 140.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolmaransstraat 28 in Tilburg bedragen € 765 per maand bij een woningwaarde van € 144.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 709
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 765
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolmaransstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.909
Verwachte verkoopprijs€ 149.939
Verwachte vraagprijs€ 140.048
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.909 is Wolmaransstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolmaransstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolmaransstraat 28 in Tilburg.

Wat is Wolmaransstraat 28 in Tilburg waard?
Wolmaransstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.909 (bandbreedte € 127.520 – € 162.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolmaransstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wolmaransstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 140.048 (bandbreedte € 133.046 – € 147.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolmaransstraat 28 in Tilburg?
Voor Wolmaransstraat 28 adviseren wij een bod van € 149.939 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolmaransstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wolmaransstraat 28 in Tilburg bedragen € 765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 709 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolmaransstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolmaransstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 8.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolmaransstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Wolmaransstraat 28 ligt rond € 144.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolmaransstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wolmaransstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.