Huiswaardemeter

Woningwaarde Trouwlaan 197a

5021WG Tilburg

Te koop
48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.005
+6,6%
[ € 220.004 – € 280.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 242.500[ € 230.375 – € 254.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.757[ € 245.119 – € 270.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Trouwlaan 197a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.005 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,5%
+€ 15.42312 maanden +6,6%
+€ 6.33512 mnd vs. NL +2,7%
Trouwlaan 197a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.005 voor Trouwlaan 197a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trouwlaan 197a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.757. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 250.005.

Verwachte verkoopprijs Trouwlaan 197a
€ 257.757[ € 245.119 – € 270.921 ]
Verkoper houdt over€ 253.672−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.062+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.672

Wat is de vraagprijs?

Trouwlaan 197a in Tilburg staat in te koop voor € 242.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs Trouwlaan 197a
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 242.500[ € 230.375 – € 254.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trouwlaan 197a adviseren wij in een bod van € 257.757, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 242.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.005+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.757+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.645+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trouwlaan 197a zal in bij een vraagprijs van € 242.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trouwlaan 197a in Tilburg bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 250.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trouwlaan 197a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.005
Verwachte verkoopprijs€ 257.757
Vraagprijs€ 242.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 193.205
Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.005 is Trouwlaan 197a een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trouwlaan 197a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trouwlaan 197a in Tilburg.

Wat is Trouwlaan 197a in Tilburg waard?
Trouwlaan 197a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.005 (bandbreedte € 220.004 – € 280.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Trouwlaan 197a in Tilburg?
Trouwlaan 197a in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 242.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Trouwlaan 197a in Tilburg?
Voor Trouwlaan 197a adviseren wij een bod van € 257.757 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trouwlaan 197a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trouwlaan 197a in Tilburg bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trouwlaan 197a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trouwlaan 197a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trouwlaan 197a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Trouwlaan 197a ligt rond € 250.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trouwlaan 197a?
Huishoudens in de buurt van Trouwlaan 197a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.