Huiswaardemeter

Woningwaarde Trouwlaan 285

5021WK Tilburg

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.136
+6,6%
[ € 199.000 – € 253.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.571[ € 223.212 – € 246.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Trouwlaan 285 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.136 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,5%
+€ 13.95012 maanden +6,6%
+€ 5.73012 mnd vs. NL +2,7%
Trouwlaan 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.136 voor Trouwlaan 285 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trouwlaan 285 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.571. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 226.136.

Verwachte verkoopprijs Trouwlaan 285
€ 233.571[ € 223.212 – € 246.708 ]
Verkoper houdt over€ 229.752−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.392+€ 6.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trouwlaan 285 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Trouwlaan 285
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trouwlaan 285 adviseren wij in een bod van € 233.571, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.136+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.571+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.250+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trouwlaan 285 zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trouwlaan 285 in Tilburg bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 226.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trouwlaan 285

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.136
Verwachte verkoopprijs€ 233.571
Verwachte vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Straatbeeld van Wolmaransstraat 36, 5021WC Tilburg
Wolmaransstraat 36
1962 · 23 m²
€ 174.836
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 193.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.136 is Trouwlaan 285 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trouwlaan 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trouwlaan 285 in Tilburg.

Wat is Trouwlaan 285 in Tilburg waard?
Trouwlaan 285 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.136 (bandbreedte € 199.000 – € 253.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trouwlaan 285 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Trouwlaan 285 in Tilburg is in oktober 2026 € 220.000 (bandbreedte € 209.000 – € 231.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Trouwlaan 285 in Tilburg?
Voor Trouwlaan 285 adviseren wij een bod van € 233.571 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trouwlaan 285 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trouwlaan 285 in Tilburg bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trouwlaan 285 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trouwlaan 285 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trouwlaan 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Trouwlaan 285 ligt rond € 226.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trouwlaan 285?
Huishoudens in de buurt van Trouwlaan 285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.