Huiswaardemeter

Woningwaarde Trouwlaan 291

5021WK Tilburg

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.156
+5,9%
[ € 194.617 – € 247.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.428[ € 218.139 – € 241.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Trouwlaan 291 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 221.156 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds juli +0,5%
+€ 12.28312 maanden +5,9%
+€ 4.90612 mnd vs. NL +2,3%
Trouwlaan 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.156 voor Trouwlaan 291 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trouwlaan 291 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.428. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 221.156.

Verwachte verkoopprijs Trouwlaan 291
€ 228.428[ € 218.139 – € 241.101 ]
Verkoper houdt over€ 224.665−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.147+€ 6.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.665

Wat is de vraagprijs?

Trouwlaan 291 in Tilburg staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Vraagprijs Trouwlaan 291
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 405.214[ € 215.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trouwlaan 291 adviseren wij in een bod van € 228.428, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.156+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.428+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.849+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trouwlaan 291 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trouwlaan 291 in Tilburg bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 221.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trouwlaan 291

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.156
Verwachte verkoopprijs€ 228.428
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 193.205
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.156 is Trouwlaan 291 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trouwlaan 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trouwlaan 291 in Tilburg.

Wat is Trouwlaan 291 in Tilburg waard?
Trouwlaan 291 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.156 (bandbreedte € 194.617 – € 247.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Trouwlaan 291 in Tilburg?
Trouwlaan 291 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Trouwlaan 291 in Tilburg?
Voor Trouwlaan 291 adviseren wij een bod van € 228.428 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trouwlaan 291 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trouwlaan 291 in Tilburg bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trouwlaan 291 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trouwlaan 291 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trouwlaan 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Trouwlaan 291 ligt rond € 221.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trouwlaan 291?
Huishoudens in de buurt van Trouwlaan 291 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.