Woningwaarde Nieuwstraat 3-08, Tilburg (5021WS)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 3-08 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.103 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.09012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.45512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Nieuwstraat 3-08

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.103 voor Nieuwstraat 3-08 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 3-08 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.103.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 3-08

€ 503.349[ € 478.325 – € 528.675 ]

Verkoper houdt over€ 496.562−€ 6.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.566+€ 12.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.349

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.562

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 3-08 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 3-08

Onder gem. in BinnenstadBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]

Gem. vraagprijs in Binnenstad

€ 409.468[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 3-08 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 503.349, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.103+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.349+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.516+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 3-08 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 3-08 in Tilburg bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 489.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 245.000€ 734.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.453/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.453

Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 3-08

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte114 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.103

Verwachte verkoopprijs€ 503.349

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.990 kWh/jr)Elektriciteit(1.990 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (59%)

B (11%)

C (19%)

D (3%)

E (4%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 3-08 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.103 duidelijk in het hogere segment van Oude Dijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 3-08 in Tilburg.

Wat is Nieuwstraat 3-08 in Tilburg waard?

Nieuwstraat 3-08 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.103 (bandbreedte € 430.411 – € 547.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 3-08 in Tilburg?

Nieuwstraat 3-08 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 3-08 in Tilburg?

Voor Nieuwstraat 3-08 adviseren wij een bod van € 503.349 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 3-08 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 3-08 in Tilburg bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 3-08 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 3-08 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 3-08?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3-08 ligt rond € 489.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 3-08?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 3-08 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 3-08

Onderhoudsstaat en woningwaarde