Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijparkweg 15

5022AA Tilburg

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.598
+6,6%
[ € 585.726 – € 745.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.503[ € 614.178 – € 678.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.985[ € 644.887 – € 712.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijparkweg 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.598 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,5%
+€ 41.06012 maanden +6,6%
+€ 16.86512 mnd vs. NL +2,7%
Leijparkweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.598 voor Leijparkweg 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijparkweg 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.985. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.598.

Verwachte verkoopprijs Leijparkweg 15
€ 684.985[ € 644.887 – € 712.769 ]
Verkoper houdt over€ 676.200−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.835+€ 15.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijparkweg 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Leijparkweg 15
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 646.503[ € 614.178 – € 678.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijparkweg 15 adviseren wij in een bod van € 684.985, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.503 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.598+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.985+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.234+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijparkweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 646.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijparkweg 15 in Tilburg bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 665.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijparkweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.598
Verwachte verkoopprijs€ 684.985
Verwachte vraagprijs€ 646.503
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (47%)
D (16%)
E (17%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijparkweg 33, 5022AA Tilburg
Leijparkweg 33
1950 · 166 m²
€ 583.101
Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Straatbeeld van Zwaluwstraat 10, 5022BA Tilburg
Zwaluwstraat 10
1954 · 108 m²
€ 360.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijparkweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.598 duidelijk in het hogere segment van Vogeltjesbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leijparkweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijparkweg 15 in Tilburg.

Wat is Leijparkweg 15 in Tilburg waard?
Leijparkweg 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.598 (bandbreedte € 585.726 – € 745.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijparkweg 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leijparkweg 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 646.503 (bandbreedte € 614.178 – € 678.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijparkweg 15 in Tilburg?
Voor Leijparkweg 15 adviseren wij een bod van € 684.985 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijparkweg 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leijparkweg 15 in Tilburg bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijparkweg 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijparkweg 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijparkweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Leijparkweg 15 ligt rond € 665.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijparkweg 15?
Huishoudens in de buurt van Leijparkweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.