Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijparkweg 125

5022AC Tilburg

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.796
+6,6%
[ € 475.900 – € 605.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.261[ € 498.998 – € 551.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.790[ € 528.439 – € 584.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijparkweg 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.796 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,5%
+€ 33.36112 maanden +6,6%
+€ 13.70212 mnd vs. NL +2,7%
Leijparkweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.796 voor Leijparkweg 125 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijparkweg 125 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.790. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.796.

Verwachte verkoopprijs Leijparkweg 125
€ 556.790[ € 528.439 – € 584.064 ]
Verkoper houdt over€ 549.415−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.076+€ 13.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijparkweg 125 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Leijparkweg 125
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 525.261[ € 498.998 – € 551.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijparkweg 125 adviseren wij in een bod van € 556.790, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.261 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.796+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.790+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.630+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijparkweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 525.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijparkweg 125 in Tilburg bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 540.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijparkweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.796
Verwachte verkoopprijs€ 556.790
Verwachte vraagprijs€ 525.261
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (47%)
D (16%)
E (17%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Straatbeeld van Zwaluwstraat 10, 5022BA Tilburg
Zwaluwstraat 10
1954 · 108 m²
€ 360.226
Straatbeeld van Leijparkweg 33, 5022AA Tilburg
Leijparkweg 33
1950 · 166 m²
€ 583.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijparkweg 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.796 duidelijk in het hogere segment van Vogeltjesbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leijparkweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijparkweg 125 in Tilburg.

Wat is Leijparkweg 125 in Tilburg waard?
Leijparkweg 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.796 (bandbreedte € 475.900 – € 605.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijparkweg 125 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leijparkweg 125 in Tilburg is in oktober 2026 € 525.261 (bandbreedte € 498.998 – € 551.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijparkweg 125 in Tilburg?
Voor Leijparkweg 125 adviseren wij een bod van € 556.790 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijparkweg 125 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leijparkweg 125 in Tilburg bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijparkweg 125 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijparkweg 125 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijparkweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Leijparkweg 125 ligt rond € 540.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijparkweg 125?
Huishoudens in de buurt van Leijparkweg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.