Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijparkweg 95

5022AC Tilburg

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.095
+6,6%
[ € 451.524 – € 574.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.556[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijparkweg 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.095 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.65312 maanden +6,6%
+€ 13.00112 mnd vs. NL +2,7%
Leijparkweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.095 voor Leijparkweg 95 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijparkweg 95 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.556. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.095.

Verwachte verkoopprijs Leijparkweg 95
€ 527.556[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 520.503−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.257+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijparkweg 95 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Leijparkweg 95
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijparkweg 95 adviseren wij in een bod van € 527.556, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.556+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.934+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijparkweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijparkweg 95 in Tilburg bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 513.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijparkweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.095
Verwachte verkoopprijs€ 527.556
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (47%)
D (16%)
E (17%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Straatbeeld van Zwaluwstraat 10, 5022BA Tilburg
Zwaluwstraat 10
1954 · 108 m²
€ 360.226
Straatbeeld van Leijparkweg 33, 5022AA Tilburg
Leijparkweg 33
1950 · 166 m²
€ 583.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.095 ligt Leijparkweg 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogeltjesbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leijparkweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijparkweg 95 in Tilburg.

Wat is Leijparkweg 95 in Tilburg waard?
Leijparkweg 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.095 (bandbreedte € 451.524 – € 574.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijparkweg 95 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leijparkweg 95 in Tilburg is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijparkweg 95 in Tilburg?
Voor Leijparkweg 95 adviseren wij een bod van € 527.556 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijparkweg 95 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leijparkweg 95 in Tilburg bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijparkweg 95 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijparkweg 95 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijparkweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Leijparkweg 95 ligt rond € 513.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijparkweg 95?
Huishoudens in de buurt van Leijparkweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.