Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenstraat 31, 5022BD Tilburg

Woningwaarde Korhoenstraat 31

5022BD Tilburg

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.267
+5,9%
[ € 308.235 – € 392.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.299[ € 322.334 – € 356.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.589[ € 343.286 – € 379.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 31 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.267 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds juli +0,5%
+€ 19.45412 maanden +5,9%
+€ 7.77012 mnd vs. NL +2,3%
Korhoenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.267 voor Korhoenstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.267.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 31
€ 361.589[ € 343.286 – € 379.421 ]
Verkoper houdt over€ 356.362−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.971+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 31
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 339.299[ € 322.334 – € 356.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 361.589, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.299 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.267+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.589+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.668+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 339.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 350.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.267
Verwachte verkoopprijs€ 361.589
Verwachte vraagprijs€ 339.299
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 50-10, 5022BV Tilburg
Merelstraat 50-10
2014 · 92 m²
€ 332.729
Straatbeeld van Merelstraat 50-13, 5022BV Tilburg
Merelstraat 50-13
2014 · 88 m²
€ 317.942
Straatbeeld van Broekhovenseweg 373-12, 5022CE Tilburg
Broekhovenseweg 373-12
2020 · 115 m²
€ 440.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 31 in Tilburg.

Wat is Korhoenstraat 31 in Tilburg waard?
Korhoenstraat 31 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.267 (bandbreedte € 308.235 – € 392.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 31 in Tilburg is in augustus 2026 € 339.299 (bandbreedte € 322.334 – € 356.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 31 in Tilburg?
Voor Korhoenstraat 31 adviseren wij een bod van € 361.589 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 31 ligt rond € 350.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.