Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hilvarenbeekseweg 7-04

5022EM Tilburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.136
+5,6%
[ € 419.880 – € 534.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.583[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.136 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds mei +0,5%
+€ 25.45212 maanden +5,6%
+€ 6.29812 mnd vs. NL +1,4%
Oude Hilvarenbeekseweg 7-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.136 voor Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.583. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.136.

Verwachte verkoopprijs Oude Hilvarenbeekseweg 7-04
€ 490.583[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 483.937−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.545+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.937

Wat is de vraagprijs?

Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Vraagprijs Oude Hilvarenbeekseweg 7-04
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 413.393[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 adviseren wij in een bod van € 490.583, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.583+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.112+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 477.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hilvarenbeekseweg 7-04

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.136
Verwachte verkoopprijs€ 490.583
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarshof 19, 5022GZ Tilburg
Baarshof 19
1984 · 114 m²
€ 413.846
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 90, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 90
2004 · 103 m²
€ 329.432
Straatbeeld van Ezelvense Akkers 8, 5022PL Tilburg
Ezelvense Akkers 8
2004 · 128 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.136 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Hilvarenbeekseweg 7-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg.

Wat is Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg waard?
Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.136 (bandbreedte € 419.880 – € 534.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg?
Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg?
Voor Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 adviseren wij een bod van € 490.583 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 ligt rond € 477.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04?
Huishoudens in de buurt van Oude Hilvarenbeekseweg 7-04 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.