Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudstraat 7

5022GD Tilburg

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.843
+6,6%
[ € 569.222 – € 724.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.359[ € 599.791 – € 662.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.707[ € 629.181 – € 695.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.843 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,5%
+€ 39.90312 maanden +6,6%
+€ 16.38912 mnd vs. NL +2,7%
Groenewoudstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.843 voor Groenewoudstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.843.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudstraat 7
€ 662.707[ € 629.181 – € 695.410 ]
Verkoper houdt over€ 654.167−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.111+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudstraat 7
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 631.359[ € 599.791 – € 662.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudstraat 7 adviseren wij in een bod van € 662.707, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.359 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.707+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.842+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 631.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudstraat 7 in Tilburg bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 646.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.843
Verwachte verkoopprijs€ 662.707
Verwachte vraagprijs€ 631.359
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ezelvense Akkers 8, 5022PL Tilburg
Ezelvense Akkers 8
2004 · 128 m²
€ 415.299
Straatbeeld van Korhoenstraat 31, 5022BD Tilburg
Korhoenstraat 31
2014 · 106 m²
€ 350.267
Straatbeeld van Matterhornstraat 54, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 54
1995 · 113 m²
€ 460.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoudstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.843 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenewoudstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudstraat 7 in Tilburg.

Wat is Groenewoudstraat 7 in Tilburg waard?
Groenewoudstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.843 (bandbreedte € 569.222 – € 724.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 631.359 (bandbreedte € 599.791 – € 662.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudstraat 7 in Tilburg?
Voor Groenewoudstraat 7 adviseren wij een bod van € 662.707 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudstraat 7 in Tilburg bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudstraat 7 ligt rond € 646.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.