Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaukasuslaan 22

5022GM Tilburg

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.550
+6,6%
[ € 261.844 – € 333.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.289[ € 273.875 – € 302.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.109[ € 291.403 – € 322.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaukasuslaan 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.550 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,5%
+€ 18.35612 maanden +6,6%
+€ 7.54012 mnd vs. NL +2,7%
Kaukasuslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.550 voor Kaukasuslaan 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaukasuslaan 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.109. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.550.

Verwachte verkoopprijs Kaukasuslaan 22
€ 307.109[ € 291.403 – € 322.076 ]
Verkoper houdt over€ 302.481−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.401+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaukasuslaan 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Kaukasuslaan 22
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 288.289[ € 273.875 – € 302.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaukasuslaan 22 adviseren wij in een bod van € 307.109, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.289 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.550+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.109+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.464+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaukasuslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 288.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaukasuslaan 22 in Tilburg bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 297.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaukasuslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.550
Verwachte verkoopprijs€ 307.109
Verwachte vraagprijs€ 288.289
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (3%)
B (2%)
C (62%)
D (22%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud West

Groenewoud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 73, 5022GR Tilburg
Oeralweg 73
1934 · 73 m²
€ 327.420
Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg
Oeralweg 79
1934 · 90 m²
€ 350.531
Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaukasuslaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaukasuslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaukasuslaan 22 in Tilburg.

Wat is Kaukasuslaan 22 in Tilburg waard?
Kaukasuslaan 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.550 (bandbreedte € 261.844 – € 333.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaukasuslaan 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kaukasuslaan 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 288.289 (bandbreedte € 273.875 – € 302.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaukasuslaan 22 in Tilburg?
Voor Kaukasuslaan 22 adviseren wij een bod van € 307.109 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaukasuslaan 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kaukasuslaan 22 in Tilburg bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaukasuslaan 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaukasuslaan 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaukasuslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kaukasuslaan 22 ligt rond € 297.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaukasuslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kaukasuslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.