Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaukasuslaan 30

5022GM Tilburg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.667
+6,6%
[ € 285.707 – € 363.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.845[ € 299.103 – € 330.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.734[ € 318.246 – € 351.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaukasuslaan 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.667 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,5%
+€ 20.02912 maanden +6,6%
+€ 8.22712 mnd vs. NL +2,7%
Kaukasuslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.667 voor Kaukasuslaan 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaukasuslaan 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.667.

Verwachte verkoopprijs Kaukasuslaan 30
€ 334.734[ € 318.246 – € 351.745 ]
Verkoper houdt over€ 329.802−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.579+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaukasuslaan 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Kaukasuslaan 30
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 314.845[ € 299.103 – € 330.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaukasuslaan 30 adviseren wij in een bod van € 334.734, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.845 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.667+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.734+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.471+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaukasuslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 314.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaukasuslaan 30 in Tilburg bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 324.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaukasuslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.667
Verwachte verkoopprijs€ 334.734
Verwachte vraagprijs€ 314.845
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (3%)
B (2%)
C (62%)
D (22%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud West

Groenewoud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 73, 5022GR Tilburg
Oeralweg 73
1934 · 73 m²
€ 327.420
Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg
Oeralweg 79
1934 · 90 m²
€ 350.531
Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaukasuslaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaukasuslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaukasuslaan 30 in Tilburg.

Wat is Kaukasuslaan 30 in Tilburg waard?
Kaukasuslaan 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.667 (bandbreedte € 285.707 – € 363.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaukasuslaan 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kaukasuslaan 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 314.845 (bandbreedte € 299.103 – € 330.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaukasuslaan 30 in Tilburg?
Voor Kaukasuslaan 30 adviseren wij een bod van € 334.734 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaukasuslaan 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kaukasuslaan 30 in Tilburg bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaukasuslaan 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaukasuslaan 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaukasuslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kaukasuslaan 30 ligt rond € 324.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaukasuslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kaukasuslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.