Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeralweg 23, 5022GR Tilburg

Woningwaarde Oeralweg 23

5022GR Tilburg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.067
+5,6%
[ € 348.539 – € 443.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.930[ € 364.734 – € 403.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.588[ € 387.712 – € 428.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeralweg 23 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.067 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds mei +0,5%
+€ 21.12712 maanden +5,6%
+€ 5.22712 mnd vs. NL +1,4%
Oeralweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.067 voor Oeralweg 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeralweg 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.067.

Verwachte verkoopprijs Oeralweg 23
€ 408.588[ € 387.712 – € 428.524 ]
Verkoper houdt over€ 402.844−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.910+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeralweg 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Oeralweg 23
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 383.930[ € 364.734 – € 403.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 411.719[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeralweg 23 adviseren wij in een bod van € 408.588, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.930 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.067+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.588+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.017+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeralweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 383.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeralweg 23 in Tilburg bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 396.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeralweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.067
Verwachte verkoopprijs€ 408.588
Verwachte vraagprijs€ 383.930
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (2%)
C (58%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud West

Groenewoud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 37, 5022GR Tilburg
Oeralweg 37
1978 · 106 m²
€ 422.965
Straatbeeld van Alpenlaan 249, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 249
1979 · 110 m²
€ 381.135
Straatbeeld van Alpenweide 404, 5022LX Tilburg
Alpenweide 404
1979 · 110 m²
€ 378.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.067 ligt Oeralweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oeralweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeralweg 23 in Tilburg.

Wat is Oeralweg 23 in Tilburg waard?
Oeralweg 23 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.067 (bandbreedte € 348.539 – € 443.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeralweg 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oeralweg 23 in Tilburg is in juni 2026 € 383.930 (bandbreedte € 364.734 – € 403.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeralweg 23 in Tilburg?
Voor Oeralweg 23 adviseren wij een bod van € 408.588 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeralweg 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oeralweg 23 in Tilburg bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeralweg 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeralweg 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeralweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oeralweg 23 ligt rond € 396.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeralweg 23?
Huishoudens in de buurt van Oeralweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.