Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeralweg 37, 5022GR Tilburg

Woningwaarde Oeralweg 37

5022GR Tilburg

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.944
+5,9%
[ € 374.831 – € 477.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.729[ € 393.043 – € 434.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.520[ € 416.233 – € 460.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeralweg 37 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.944 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds juli +0,5%
+€ 23.65712 maanden +5,9%
+€ 9.44812 mnd vs. NL +2,3%
Oeralweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.944 voor Oeralweg 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeralweg 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.944.

Verwachte verkoopprijs Oeralweg 37
€ 438.520[ € 416.233 – € 460.045 ]
Verkoper houdt over€ 432.446−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.440+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeralweg 37 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Oeralweg 37
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 413.729[ € 393.043 – € 434.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeralweg 37 adviseren wij in een bod van € 438.520, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.729 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.520+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeralweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 413.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeralweg 37 in Tilburg bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 425.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeralweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.944
Verwachte verkoopprijs€ 438.520
Verwachte vraagprijs€ 413.729
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (3%)
B (2%)
C (62%)
D (22%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud West

Groenewoud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 23, 5022GR Tilburg
Oeralweg 23
1978 · 115 m²
€ 398.856
Straatbeeld van Alpenlaan 249, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 249
1979 · 110 m²
€ 383.820
Straatbeeld van Alpenweide 404, 5022LX Tilburg
Alpenweide 404
1979 · 110 m²
€ 380.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeralweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.944 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oeralweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeralweg 37 in Tilburg.

Wat is Oeralweg 37 in Tilburg waard?
Oeralweg 37 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.944 (bandbreedte € 374.831 – € 477.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeralweg 37 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oeralweg 37 in Tilburg is in augustus 2026 € 413.729 (bandbreedte € 393.043 – € 434.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeralweg 37 in Tilburg?
Voor Oeralweg 37 adviseren wij een bod van € 438.520 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeralweg 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oeralweg 37 in Tilburg bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeralweg 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeralweg 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeralweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oeralweg 37 ligt rond € 425.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeralweg 37?
Huishoudens in de buurt van Oeralweg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.