Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeralweg 39

5022GR Tilburg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.546
+6,6%
[ € 359.520 – € 457.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.214[ € 399.905 – € 442.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeralweg 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.546 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.20312 maanden +6,6%
+€ 10.35212 mnd vs. NL +2,7%
Oeralweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.546 voor Oeralweg 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeralweg 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.546.

Verwachte verkoopprijs Oeralweg 39
€ 421.214[ € 399.905 – € 442.000 ]
Verkoper houdt over€ 415.331−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.788+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeralweg 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Oeralweg 39
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeralweg 39 adviseren wij in een bod van € 421.214, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.214+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.275+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeralweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeralweg 39 in Tilburg bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 408.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeralweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.546
Verwachte verkoopprijs€ 421.214
Verwachte vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (3%)
B (2%)
C (62%)
D (22%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud West

Groenewoud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 37, 5022GR Tilburg
Oeralweg 37
1978 · 102 m²
€ 425.944
Straatbeeld van Oeralweg 23, 5022GR Tilburg
Oeralweg 23
1978 · 115 m²
€ 398.856
Straatbeeld van Alpenlaan 143, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 143
1979 · 110 m²
€ 386.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.546 ligt Oeralweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeralweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeralweg 39 in Tilburg.

Wat is Oeralweg 39 in Tilburg waard?
Oeralweg 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.546 (bandbreedte € 359.520 – € 457.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeralweg 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oeralweg 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 397.500 (bandbreedte € 377.625 – € 417.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeralweg 39 in Tilburg?
Voor Oeralweg 39 adviseren wij een bod van € 421.214 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeralweg 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oeralweg 39 in Tilburg bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeralweg 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeralweg 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeralweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oeralweg 39 ligt rond € 408.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeralweg 39?
Huishoudens in de buurt van Oeralweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.