Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeralweg 69

5022GR Tilburg

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.767
+6,6%
[ € 304.275 – € 387.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.249[ € 318.487 – € 352.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.615[ € 338.552 – € 374.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeralweg 69 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.767 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.33012 maanden +6,6%
+€ 8.76112 mnd vs. NL +2,7%
Oeralweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.767 voor Oeralweg 69 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeralweg 69 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.767.

Verwachte verkoopprijs Oeralweg 69
€ 356.615[ € 338.552 – € 374.188 ]
Verkoper houdt over€ 351.442−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.897+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeralweg 69 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Oeralweg 69
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 335.249[ € 318.487 – € 352.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeralweg 69 adviseren wij in een bod van € 356.615, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.249 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.615+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.446+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeralweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 335.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeralweg 69 in Tilburg bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 345.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeralweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.767
Verwachte verkoopprijs€ 356.615
Verwachte vraagprijs€ 335.249
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (3%)
B (2%)
C (62%)
D (22%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud West

Groenewoud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 73, 5022GR Tilburg
Oeralweg 73
1934 · 73 m²
€ 327.420
Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg
Oeralweg 79
1934 · 90 m²
€ 350.531
Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.767 zit Oeralweg 69 in het middensegment van Groenewoud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oeralweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeralweg 69 in Tilburg.

Wat is Oeralweg 69 in Tilburg waard?
Oeralweg 69 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.767 (bandbreedte € 304.275 – € 387.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeralweg 69 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oeralweg 69 in Tilburg is in oktober 2026 € 335.249 (bandbreedte € 318.487 – € 352.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeralweg 69 in Tilburg?
Voor Oeralweg 69 adviseren wij een bod van € 356.615 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeralweg 69 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oeralweg 69 in Tilburg bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeralweg 69 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeralweg 69 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeralweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oeralweg 69 ligt rond € 345.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeralweg 69?
Huishoudens in de buurt van Oeralweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.