Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarshof 18

5022GZ Tilburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.184
+6,6%
[ € 289.682 – € 368.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.996[ € 303.046 – € 334.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.697[ € 322.441 – € 356.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarshof 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.184 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.30712 maanden +6,6%
+€ 8.34112 mnd vs. NL +2,7%
Baarshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.184 voor Baarshof 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarshof 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.697. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.184.

Verwachte verkoopprijs Baarshof 18
€ 339.697[ € 322.441 – € 356.383 ]
Verkoper houdt over€ 334.710−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.641+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarshof 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Baarshof 18
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 318.996[ € 303.046 – € 334.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarshof 18 adviseren wij in een bod van € 339.697, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.996 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.184+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.697+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.682+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 318.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarshof 18 in Tilburg bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 329.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.184
Verwachte verkoopprijs€ 339.697
Verwachte vraagprijs€ 318.996
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarshof 19, 5022GZ Tilburg
Baarshof 19
1984 · 114 m²
€ 416.345
Straatbeeld van Alpenlaan 143, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 143
1979 · 110 m²
€ 386.014
Straatbeeld van Alpenlaan 249, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 249
1979 · 110 m²
€ 383.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarshof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarshof 18 in Tilburg.

Wat is Baarshof 18 in Tilburg waard?
Baarshof 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.184 (bandbreedte € 289.682 – € 368.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarshof 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baarshof 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 318.996 (bandbreedte € 303.046 – € 334.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarshof 18 in Tilburg?
Voor Baarshof 18 adviseren wij een bod van € 339.697 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarshof 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baarshof 18 in Tilburg bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarshof 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarshof 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Baarshof 18 ligt rond € 329.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarshof 18?
Huishoudens in de buurt van Baarshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.