Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasemstraat 12a

5022HH Tilburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.936
+6,6%
[ € 280.664 – € 357.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.099[ € 293.644 – € 324.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.086[ € 312.437 – € 345.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemstraat 12a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.936 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,5%
+€ 19.67512 maanden +6,6%
+€ 8.08112 mnd vs. NL +2,7%
Brasemstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.936 voor Brasemstraat 12a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemstraat 12a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.086. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.936.

Verwachte verkoopprijs Brasemstraat 12a
€ 329.086[ € 312.437 – € 345.325 ]
Verkoper houdt over€ 324.216−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.818+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemstraat 12a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemstraat 12a
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 309.099[ € 293.644 – € 324.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemstraat 12a adviseren wij in een bod van € 329.086, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.099 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.086+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.540+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 309.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemstraat 12a in Tilburg bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.936
Verwachte verkoopprijs€ 329.086
Verwachte vraagprijs€ 309.099
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarshof 19, 5022GZ Tilburg
Baarshof 19
1984 · 114 m²
€ 416.345
Straatbeeld van Alpenlaan 143, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 143
1979 · 110 m²
€ 386.014
Straatbeeld van Alpenlaan 249, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 249
1979 · 110 m²
€ 383.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasemstraat 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brasemstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemstraat 12a in Tilburg.

Wat is Brasemstraat 12a in Tilburg waard?
Brasemstraat 12a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.936 (bandbreedte € 280.664 – € 357.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemstraat 12a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brasemstraat 12a in Tilburg is in oktober 2026 € 309.099 (bandbreedte € 293.644 – € 324.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemstraat 12a in Tilburg?
Voor Brasemstraat 12a adviseren wij een bod van € 329.086 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemstraat 12a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemstraat 12a in Tilburg bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemstraat 12a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemstraat 12a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Brasemstraat 12a ligt rond € 318.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasemstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Brasemstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.