Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpenlaan 164

5022LN Tilburg

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.587
+6,6%
[ € 249.557 – € 317.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.381[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenlaan 164 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.587 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.49412 maanden +6,6%
+€ 7.18512 mnd vs. NL +2,7%
Alpenlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.587 voor Alpenlaan 164 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenlaan 164 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.587.

Verwachte verkoopprijs Alpenlaan 164
€ 292.381[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 287.915−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.379+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.915

Wat is de vraagprijs?

Alpenlaan 164 in Tilburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Alpenlaan 164
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenlaan 164 adviseren wij in een bod van € 292.381, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.381+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.000+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenlaan 164 in Tilburg bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.587
Verwachte verkoopprijs€ 292.381
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (49%)
D (13%)
E (5%)

Wonen in Groenewoud Oost

Groenewoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenweide 421, 5022LW Tilburg
Alpenweide 421
1977 · 107 m²
€ 322.056
Straatbeeld van Alpenpas 610, 5022LV Tilburg
Alpenpas 610
1976 · 107 m²
€ 325.519
Straatbeeld van Alpenlaan 143, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 143
1979 · 110 m²
€ 386.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.587 is Alpenlaan 164 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alpenlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenlaan 164 in Tilburg.

Wat is Alpenlaan 164 in Tilburg waard?
Alpenlaan 164 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.587 (bandbreedte € 249.557 – € 317.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Oost.
Wat is de vraagprijs van Alpenlaan 164 in Tilburg?
Alpenlaan 164 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenlaan 164 in Tilburg?
Voor Alpenlaan 164 adviseren wij een bod van € 292.381 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenlaan 164 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenlaan 164 in Tilburg bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenlaan 164 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenlaan 164 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Oost is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alpenlaan 164 ligt rond € 283.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Alpenlaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.