Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpenpas 604

5022LV Tilburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.481
+6,6%
[ € 292.583 – € 372.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.269[ € 306.156 – € 338.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.016[ € 325.444 – € 359.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenpas 604 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.481 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.51112 maanden +6,6%
+€ 8.42512 mnd vs. NL +2,7%
Alpenpas 604
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.481 voor Alpenpas 604 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenpas 604 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.016. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.481.

Verwachte verkoopprijs Alpenpas 604
€ 343.016[ € 325.444 – € 359.700 ]
Verkoper houdt over€ 337.993−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.026+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpenpas 604 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Alpenpas 604
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 322.269[ € 306.156 – € 338.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenpas 604 adviseren wij in een bod van € 343.016, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.269 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.481+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.016+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.167+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenpas 604 zal in bij een vraagprijs van € 322.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenpas 604 in Tilburg bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 332.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenpas 604

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.481
Verwachte verkoopprijs€ 343.016
Verwachte vraagprijs€ 322.269
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (49%)
D (13%)
E (5%)

Wonen in Groenewoud Oost

Groenewoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenpas 610, 5022LV Tilburg
Alpenpas 610
1976 · 107 m²
€ 325.519
Straatbeeld van Alpenweide 421, 5022LW Tilburg
Alpenweide 421
1977 · 107 m²
€ 322.056
Straatbeeld van Alpenlaan 143, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 143
1979 · 110 m²
€ 386.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alpenpas 604 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alpenpas 604

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenpas 604 in Tilburg.

Wat is Alpenpas 604 in Tilburg waard?
Alpenpas 604 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.481 (bandbreedte € 292.583 – € 372.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpenpas 604 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alpenpas 604 in Tilburg is in oktober 2026 € 322.269 (bandbreedte € 306.156 – € 338.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenpas 604 in Tilburg?
Voor Alpenpas 604 adviseren wij een bod van € 343.016 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenpas 604 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenpas 604 in Tilburg bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenpas 604 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenpas 604 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenpas 604?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Oost is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alpenpas 604 ligt rond € 332.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenpas 604?
Huishoudens in de buurt van Alpenpas 604 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.