Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpenweide 445

5022LW Tilburg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.744
+6,6%
[ € 318.335 – € 405.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.455[ € 332.932 – € 367.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.397[ € 354.240 – € 391.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenweide 445 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.744 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,5%
+€ 22.31612 maanden +6,6%
+€ 9.16612 mnd vs. NL +2,7%
Alpenweide 445
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.744 voor Alpenweide 445 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenweide 445 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.744.

Verwachte verkoopprijs Alpenweide 445
€ 373.397[ € 354.240 – € 391.529 ]
Verkoper houdt over€ 368.040−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.015+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpenweide 445 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Alpenweide 445
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 350.455[ € 332.932 – € 367.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenweide 445 adviseren wij in een bod van € 373.397, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.455 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.397+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.067+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenweide 445 zal in bij een vraagprijs van € 350.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenweide 445 in Tilburg bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenweide 445

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.744
Verwachte verkoopprijs€ 373.397
Verwachte vraagprijs€ 350.455
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (49%)
D (13%)
E (5%)

Wonen in Groenewoud Oost

Groenewoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenpas 610, 5022LV Tilburg
Alpenpas 610
1976 · 107 m²
€ 325.519
Straatbeeld van Alpenweide 421, 5022LW Tilburg
Alpenweide 421
1977 · 107 m²
€ 322.056
Straatbeeld van Alpenlaan 143, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 143
1979 · 110 m²
€ 386.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.744 zit Alpenweide 445 in het middensegment van Groenewoud Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alpenweide 445

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenweide 445 in Tilburg.

Wat is Alpenweide 445 in Tilburg waard?
Alpenweide 445 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.744 (bandbreedte € 318.335 – € 405.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpenweide 445 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alpenweide 445 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.455 (bandbreedte € 332.932 – € 367.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenweide 445 in Tilburg?
Voor Alpenweide 445 adviseren wij een bod van € 373.397 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenweide 445 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenweide 445 in Tilburg bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenweide 445 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenweide 445 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenweide 445?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Oost is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alpenweide 445 ligt rond € 361.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenweide 445?
Huishoudens in de buurt van Alpenweide 445 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.