Huiswaardemeter

Woningwaarde Morvanstraat 12

5022MA Tilburg

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.985
+6,6%
[ € 473.427 – € 602.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.442[ € 496.320 – € 548.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.990[ € 526.099 – € 581.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Morvanstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.985 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,5%
+€ 33.18812 maanden +6,6%
+€ 13.63212 mnd vs. NL +2,7%
Morvanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.985 voor Morvanstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morvanstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.985.

Verwachte verkoopprijs Morvanstraat 12
€ 553.990[ € 526.099 – € 581.478 ]
Verkoper houdt over€ 546.646−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.220+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morvanstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Morvanstraat 12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 522.442[ € 496.320 – € 548.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morvanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 553.990, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.442 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.990+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.690+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morvanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morvanstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 537.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morvanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.985
Verwachte verkoopprijs€ 553.990
Verwachte vraagprijs€ 522.442
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harzstraat 24, 5022MC Tilburg
Harzstraat 24
2017 · 119 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Karawankenstraat 15, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 15
2019 · 122 m²
€ 600.471
Straatbeeld van Esterelstraat 12, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 12
2017 · 135 m²
€ 593.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.985 zit Morvanstraat 12 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morvanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morvanstraat 12 in Tilburg.

Wat is Morvanstraat 12 in Tilburg waard?
Morvanstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.985 (bandbreedte € 473.427 – € 602.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morvanstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Morvanstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 522.442 (bandbreedte € 496.320 – € 548.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Morvanstraat 12 in Tilburg?
Voor Morvanstraat 12 adviseren wij een bod van € 553.990 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morvanstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Morvanstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morvanstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morvanstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morvanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Morvanstraat 12 ligt rond € 537.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morvanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Morvanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.