Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esterelstraat 12, 5022MD Tilburg

Woningwaarde Esterelstraat 12

5022MD Tilburg

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.545
+5,6%
[ € 518.800 – € 660.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.707[ € 544.072 – € 601.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.878[ € 576.172 – € 636.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Esterelstraat 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.545 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds mei +0,5%
+€ 31.44812 maanden +5,6%
+€ 7.78112 mnd vs. NL +1,4%
Esterelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.545 voor Esterelstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esterelstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.545.

Verwachte verkoopprijs Esterelstraat 12
€ 606.878[ € 576.172 – € 636.821 ]
Verkoper houdt over€ 598.952−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.166+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esterelstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Esterelstraat 12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 572.707[ € 544.072 – € 601.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esterelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 606.878, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.707 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.545+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.878+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.222+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esterelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 572.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esterelstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 589.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esterelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.545
Verwachte verkoopprijs€ 606.878
Verwachte vraagprijs€ 572.707
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harzstraat 24, 5022MC Tilburg
Harzstraat 24
2017 · 119 m²
€ 524.198
Straatbeeld van Karawankenstraat 36, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 36
2019 · 150 m²
€ 597.478
Straatbeeld van Esterelstraat 3, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 3
2017 · 201 m²
€ 795.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.545 ligt Esterelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esterelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esterelstraat 12 in Tilburg.

Wat is Esterelstraat 12 in Tilburg waard?
Esterelstraat 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.545 (bandbreedte € 518.800 – € 660.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esterelstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Esterelstraat 12 in Tilburg is in juni 2026 € 572.707 (bandbreedte € 544.072 – € 601.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Esterelstraat 12 in Tilburg?
Voor Esterelstraat 12 adviseren wij een bod van € 606.878 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esterelstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esterelstraat 12 in Tilburg bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esterelstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esterelstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esterelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Esterelstraat 12 ligt rond € 589.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esterelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Esterelstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.