Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harzstraat 24, 5022MC Tilburg

Woningwaarde Harzstraat 24

5022MC Tilburg

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.198
+5,6%
[ € 461.294 – € 587.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.425[ € 483.954 – € 534.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.400[ € 512.023 – € 565.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Harzstraat 24 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.198 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds mei +0,5%
+€ 27.96212 maanden +5,6%
+€ 6.91812 mnd vs. NL +1,4%
Harzstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.198 voor Harzstraat 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harzstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.198.

Verwachte verkoopprijs Harzstraat 24
€ 539.400[ € 512.023 – € 565.920 ]
Verkoper houdt over€ 532.217−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.338+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harzstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Harzstraat 24
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 509.425[ € 483.954 – € 534.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harzstraat 24 adviseren wij in een bod van € 539.400, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.425 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.198+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.400+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.370+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harzstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 509.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harzstraat 24 in Tilburg bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 524.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harzstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.198
Verwachte verkoopprijs€ 539.400
Verwachte vraagprijs€ 509.425
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esterelstraat 12, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 12
2017 · 135 m²
€ 589.545
Straatbeeld van Karawankenstraat 36, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 36
2019 · 150 m²
€ 597.478
Straatbeeld van Esterelstraat 3, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 3
2017 · 201 m²
€ 795.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harzstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harzstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harzstraat 24 in Tilburg.

Wat is Harzstraat 24 in Tilburg waard?
Harzstraat 24 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.198 (bandbreedte € 461.294 – € 587.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harzstraat 24 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Harzstraat 24 in Tilburg is in juni 2026 € 509.425 (bandbreedte € 483.954 – € 534.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Harzstraat 24 in Tilburg?
Voor Harzstraat 24 adviseren wij een bod van € 539.400 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harzstraat 24 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Harzstraat 24 in Tilburg bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harzstraat 24 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harzstraat 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harzstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Harzstraat 24 ligt rond € 524.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harzstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Harzstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.