Huiswaardemeter

Woningwaarde Morvanstraat 22

5022MA Tilburg

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.516
+6,6%
[ € 473.014 – € 602.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.456[ € 496.333 – € 548.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.010[ € 525.120 – € 580.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Morvanstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.516 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%
+€ 33.15912 maanden +6,6%
+€ 13.62012 mnd vs. NL +2,7%
Morvanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.516 voor Morvanstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morvanstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.010. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.516.

Verwachte verkoopprijs Morvanstraat 22
€ 553.010[ € 525.120 – € 580.397 ]
Verkoper houdt over€ 545.677−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.220+€ 13.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morvanstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Morvanstraat 22
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 522.456[ € 496.333 – € 548.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morvanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 553.010, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.456 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.516+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.010+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.661+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morvanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 522.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morvanstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 537.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morvanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.516
Verwachte verkoopprijs€ 553.010
Verwachte vraagprijs€ 522.456
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harzstraat 24, 5022MC Tilburg
Harzstraat 24
2017 · 119 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Karawankenstraat 15, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 15
2019 · 122 m²
€ 600.471
Straatbeeld van Esterelstraat 12, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 12
2017 · 135 m²
€ 593.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.516 zit Morvanstraat 22 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morvanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morvanstraat 22 in Tilburg.

Wat is Morvanstraat 22 in Tilburg waard?
Morvanstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.516 (bandbreedte € 473.014 – € 602.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morvanstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Morvanstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 522.456 (bandbreedte € 496.333 – € 548.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Morvanstraat 22 in Tilburg?
Voor Morvanstraat 22 adviseren wij een bod van € 553.010 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morvanstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Morvanstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morvanstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morvanstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morvanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Morvanstraat 22 ligt rond € 537.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morvanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Morvanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.