Huiswaardemeter

Woningwaarde Cevennenstraat 13

5022MB Tilburg

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.784
+6,6%
[ € 477.650 – € 607.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.474[ € 501.100 – € 553.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.538[ € 530.164 – € 585.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Cevennenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.784 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,5%
+€ 33.48412 maanden +6,6%
+€ 13.75312 mnd vs. NL +2,7%
Cevennenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.784 voor Cevennenstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cevennenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.784.

Verwachte verkoopprijs Cevennenstraat 13
€ 558.538[ € 530.164 – € 585.971 ]
Verkoper houdt over€ 551.144−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.859+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cevennenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Cevennenstraat 13
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 527.474[ € 501.100 – € 553.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cevennenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 558.538, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.474 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.784+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.538+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.465+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cevennenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cevennenstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 542.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cevennenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.784
Verwachte verkoopprijs€ 558.538
Verwachte vraagprijs€ 527.474
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harzstraat 24, 5022MC Tilburg
Harzstraat 24
2017 · 119 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Karawankenstraat 15, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 15
2019 · 122 m²
€ 600.471
Straatbeeld van Esterelstraat 12, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 12
2017 · 135 m²
€ 593.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.784 zit Cevennenstraat 13 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cevennenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cevennenstraat 13 in Tilburg.

Wat is Cevennenstraat 13 in Tilburg waard?
Cevennenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.784 (bandbreedte € 477.650 – € 607.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cevennenstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cevennenstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 527.474 (bandbreedte € 501.100 – € 553.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Cevennenstraat 13 in Tilburg?
Voor Cevennenstraat 13 adviseren wij een bod van € 558.538 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cevennenstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cevennenstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cevennenstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cevennenstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cevennenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Cevennenstraat 13 ligt rond € 542.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cevennenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cevennenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.