Huiswaardemeter

Woningwaarde Esterelstraat 10

5022MD Tilburg

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.956
+6,6%
[ € 493.641 – € 628.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.371[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Esterelstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.956 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,5%
+€ 34.60512 maanden +6,6%
+€ 14.21412 mnd vs. NL +2,7%
Esterelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.956 voor Esterelstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esterelstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.371. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.956.

Verwachte verkoopprijs Esterelstraat 10
€ 574.371[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 566.803−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.008+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esterelstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Esterelstraat 10
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esterelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 574.371, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.371+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.090+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esterelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esterelstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 560.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esterelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.956
Verwachte verkoopprijs€ 574.371
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esterelstraat 12, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 12
2017 · 135 m²
€ 593.697
Straatbeeld van Karawankenstraat 15, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 15
2019 · 122 m²
€ 600.471
Straatbeeld van Harzstraat 24, 5022MC Tilburg
Harzstraat 24
2017 · 119 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.956 zit Esterelstraat 10 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esterelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esterelstraat 10 in Tilburg.

Wat is Esterelstraat 10 in Tilburg waard?
Esterelstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.956 (bandbreedte € 493.641 – € 628.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esterelstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Esterelstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Esterelstraat 10 in Tilburg?
Voor Esterelstraat 10 adviseren wij een bod van € 574.371 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esterelstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esterelstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esterelstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esterelstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esterelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Esterelstraat 10 ligt rond € 560.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esterelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Esterelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.