Huiswaardemeter

Woningwaarde Pindosstraat 9

5022ME Tilburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.287
+6,6%
[ € 489.533 – € 623.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.662[ € 513.629 – € 567.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.364[ € 543.419 – € 600.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Pindosstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.287 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,5%
+€ 34.31712 maanden +6,6%
+€ 14.09512 mnd vs. NL +2,7%
Pindosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.287 voor Pindosstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pindosstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.364. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.287.

Verwachte verkoopprijs Pindosstraat 9
€ 572.364[ € 543.419 – € 600.621 ]
Verkoper houdt over€ 564.818−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.961+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pindosstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Pindosstraat 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 540.662[ € 513.629 – € 567.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pindosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 572.364, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.662 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.364+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.982+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pindosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 540.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pindosstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 556.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pindosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.287
Verwachte verkoopprijs€ 572.364
Verwachte vraagprijs€ 540.662
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esterelstraat 12, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 12
2017 · 135 m²
€ 593.697
Straatbeeld van Karawankenstraat 15, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 15
2019 · 122 m²
€ 600.471
Straatbeeld van Harzstraat 24, 5022MC Tilburg
Harzstraat 24
2017 · 119 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.287 zit Pindosstraat 9 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pindosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pindosstraat 9 in Tilburg.

Wat is Pindosstraat 9 in Tilburg waard?
Pindosstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.287 (bandbreedte € 489.533 – € 623.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pindosstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pindosstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 540.662 (bandbreedte € 513.629 – € 567.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Pindosstraat 9 in Tilburg?
Voor Pindosstraat 9 adviseren wij een bod van € 572.364 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pindosstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pindosstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pindosstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pindosstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pindosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Pindosstraat 9 ligt rond € 556.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pindosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pindosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.