Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogezenlaan 9

5022NA Tilburg

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.297
+6,6%
[ € 302.101 – € 384.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.600[ € 315.970 – € 349.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.338[ € 336.192 – € 371.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenlaan 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.297 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,5%
+€ 21.17812 maanden +6,6%
+€ 8.69912 mnd vs. NL +2,7%
Vogezenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.297 voor Vogezenlaan 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenlaan 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.338. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.297.

Verwachte verkoopprijs Vogezenlaan 9
€ 354.338[ € 336.192 – € 371.581 ]
Verkoper houdt over€ 349.190−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.575+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezenlaan 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezenlaan 9
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 332.600[ € 315.970 – € 349.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 354.338, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.600 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.297+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.338+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.055+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenlaan 9 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 343.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.297
Verwachte verkoopprijs€ 354.338
Verwachte vraagprijs€ 332.600
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Groenewoud Midden

Groenewoud Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenlaan 11, 5022NA Tilburg
Vogezenlaan 11
1976 · 112 m²
€ 328.795
Straatbeeld van Vogezenlaan 68, 5022NE Tilburg
Vogezenlaan 68
1975 · 112 m²
€ 399.246
Straatbeeld van Vogezenlaan 197, 5022NC Tilburg
Vogezenlaan 197
1975 · 118 m²
€ 360.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.297 zit Vogezenlaan 9 in het middensegment van Groenewoud Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogezenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenlaan 9 in Tilburg.

Wat is Vogezenlaan 9 in Tilburg waard?
Vogezenlaan 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.297 (bandbreedte € 302.101 – € 384.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 332.600 (bandbreedte € 315.970 – € 349.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenlaan 9 in Tilburg?
Voor Vogezenlaan 9 adviseren wij een bod van € 354.338 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezenlaan 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezenlaan 9 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenlaan 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezenlaan 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Midden is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenlaan 9 ligt rond € 343.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vogezenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.