Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogezenlaan 199

5022NC Tilburg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.649
+5,9%
[ € 361.371 – € 459.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.222[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenlaan 199 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.649 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds juli +0,5%
+€ 22.80712 maanden +5,9%
+€ 9.10812 mnd vs. NL +2,3%
Vogezenlaan 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.649 voor Vogezenlaan 199 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenlaan 199 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.222. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.649.

Verwachte verkoopprijs Vogezenlaan 199
€ 422.222[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 416.328−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.816+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.328

Wat is de vraagprijs?

Vogezenlaan 199 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Vogezenlaan 199
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenlaan 199 adviseren wij in een bod van € 422.222, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.649+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.222+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.333+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenlaan 199 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenlaan 199 in Tilburg bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 410.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenlaan 199

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.649
Verwachte verkoopprijs€ 422.222
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Groenewoud Midden

Groenewoud Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenlaan 197, 5022NC Tilburg
Vogezenlaan 197
1975 · 118 m²
€ 360.443
Straatbeeld van Vogezenlaan 68, 5022NE Tilburg
Vogezenlaan 68
1975 · 112 m²
€ 399.246
Straatbeeld van Vogezenlaan 11, 5022NA Tilburg
Vogezenlaan 11
1976 · 112 m²
€ 328.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogezenlaan 199 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.649 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogezenlaan 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenlaan 199 in Tilburg.

Wat is Vogezenlaan 199 in Tilburg waard?
Vogezenlaan 199 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.649 (bandbreedte € 361.371 – € 459.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Midden.
Wat is de vraagprijs van Vogezenlaan 199 in Tilburg?
Vogezenlaan 199 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenlaan 199 in Tilburg?
Voor Vogezenlaan 199 adviseren wij een bod van € 422.222 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezenlaan 199 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezenlaan 199 in Tilburg bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenlaan 199 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezenlaan 199 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenlaan 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Midden is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenlaan 199 ligt rond € 410.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezenlaan 199?
Huishoudens in de buurt van Vogezenlaan 199 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.